Ümraniye, İstanbul

Ümraniye, İstanbul'un Asya yakasında hızla gelişen bölgelerden biridir. Modern konut siteleri, iş merkezleri ve güçlü altyapı bağlantıları ile tanınır.

Gayrimenkulleri Görüntüle

Gayrimenkulleri Görüntüle

Gayrimenkulleri Görüntüle

İstanbul'un Anadolu yakasında bulunan Ümraniye, son yirmi yılda çevre bir yerleşim bölgesinden, önemli bir ticaret ve yerleşim merkezine dönüştü. Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi'ne yakın stratejik konumu, hem yatırımcılar hem de aileler için cazibesini önemli ölçüde artırdı.

İlçe, büyük kapalı konut komplekslerini alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar ve ofis kuleleri ile birleştirerek dengeli bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. Kadıköy veya Üsküdar gibi merkezi Asya yakası ilçelerine kıyasla, Ümraniye daha uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunar ve güçlü ulaşım bağlantılarından yararlanır.

Hızlı gelişimi, gelişmiş metro erişimi ve istihdam alanlarına yakınlığı ile İstanbul'un en umut verici orta-üst gelirli yerleşim bölgelerinden biri haline gelmiştir.

Mahalle Özellikleri

  • Aile olanaklarına sahip modern kapalı siteler

  • Gelişen ticari ve ofis alanları

  • Büyük alışveriş merkezleri

  • İstanbul Finans Merkezi'ne yakın

  • Güçlü yerel yerleşim topluluğu

Gayrimenkul Görünümü (2026 Tahmini)

  • %55 modern konut kompleksleri

  • %20 orta yükseklikte apartmanlar

  • %15 karma kullanım & ofis gelişmeleri

  • %10 ticari perakende birimleri

Yeni gelişmeler, özellikle metro istasyonlarının yakınında, arzı domine etmeye devam ediyor.

Yakındaki Tesisler (İlk 5)

  • CanPark AVM

  • Buyaka AVM

  • İstanbul Finans Merkezi

  • Medipol Üniversitesi

  • Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi

Ulaşım & Erişilebilirlik

  • M5 Metro Hattı (Üsküdar–Çekmeköy)

  • TEM otoyoluna kolay erişim

  • Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantısına yakın

  • İlçede tüm alanlara yayılan otobüs ağı

  • Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 30–35 dakika

Piyasa Görünümü (2026)

  • Kadıköy ve Ataşehir'e kıyasla rekabetçi fiyatlar

  • Orta gelirli ailelerden yüksek talep

  • Finans Merkezi nedeniyle artan yatırımcı ilgisi

  • Düzenli kira getirileri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Diğer Semtler

Her bölgenin kendine özgü bir cazibesi var — size uygun olanı bulmanıza yardımcı olalım.

Man running on a winding path through desert badlands.

Avcılar, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Zeytinburnu, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Pendik, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Tuzla, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Alanya

Man running on a winding path through desert badlands.

Sıralık, Düzce

Man running on a winding path through desert badlands.

Sarıyer, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Dubai, BAE

Man running on a winding path through desert badlands.

Kartal, İstanbul

Man running on a winding path through desert badlands.

Şişli, İstanbul

Bu Mahalledeki İlan

EmlaklarÜmraniye, İstanbul

TÜM GAYRİMENKULLERİ GÖR

TÜM GAYRİMENKULLERİ GÖR

TÜM GAYRİMENKULLERİ GÖR

Emlakçılar Ümraniye, İstanbul

Her sokağı ve hikayeyi bilen ajanlarÜmraniye, İstanbul

a man in a suit and tie reading a newspaper

Yahya MESHEDI Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

Yahya MESHEDI Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

Yahya MESHEDI Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

Muhammed ŞENDİ Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

Muhammed ŞENDİ Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

Muhammed ŞENDİ Bey

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NAEEM TABRIZI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NAEEM TABRIZI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NAEEM TABRIZI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

GHAITH ABDULKARIM

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

GHAITH ABDULKARIM

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

GHAITH ABDULKARIM

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

ONAYLI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

ONAYLI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

ONAYLI

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

SHERKO KOUJO

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

SHERKO KOUJO

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

SHERKO KOUJO

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NURAY ZABUN

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NURAY ZABUN

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

NURAY ZABUN

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

KAYES BANBOUK

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

KAYES BANBOUK

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle

a man in a suit and tie reading a newspaper

KAYES BANBOUK

+90 555 099 86 13

Emlakçı bilgilerini görüntüle